Vente maison 210 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-James (50240) - Montanel

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1 556 €/m²
Terrasse

Agence Newton

144 avis

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Description

Montanel en Normandie. Un quartier très prisé avec Le Mont Saint Michel à 20 minutes en voiture. A un peu plus de 40 minutes en voiture se trouve Rennes. Rennes, aime la culture sous toutes ses formes : festivals, musique, danse, art contemporain, spectacles vivants. Grands magasins. Excellentes liaisons de transport avec l'aéroport et le TGV. Accès direct à l'autoroute au nord vers Saint-Malo, Caen, Paris. Au sud vers Nantes, Le Mans et au-delà. Desservi par la ville locale d'Antrain et Saint-James. Supermarchés, stations-service, commerces, boutiques et magasins, tabac/presse, banques, services et un choix de 2 marchés chaque semaine. Combourg, Pontorson, Dol de Bretagne, Saint-Malo et Fougères sont tous à proximité. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette maison en pierre, toiture en ardoise, est accessible par une chemin de campagne tranquille, puis par sa propre chemin privée. C'est la toute dernière maison d'un petit hameau avec vue sur les champs ouverts. Les jardins entourant la propriété sont magnifiques et au total le terrain est de 5 575 m2, 1,4 acres. Depuis le chemin gravillonnée, nous arrivons dans la cour gazonnée plantée d'arbustes où se trouve un grand hangar ouvert sur les côtés, puis en face de la maison elle-même, vous verrez 3 bâtiments en pierre. Le premier est un petit bûcher, puis une grange et une ancienne écurie. La maison est jointe d'un côté à sa voisine. La maison en pierre avec un toit en ardoise et c'est très probable qu'il y ait eu 2 maisons à un moment donné et très certainement elle était couverte de chaume. Par la porte d'entrée principale, nous arrivons dans le salon et la salle à manger, d'une bonne taille (36 m2) avec un poêle à bois et des poutres apparentes. Bien éclairé avec une fenêtre d'un côté et une porte donnant sur le jardin et la terrasse de l'autre. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine-salle à manger (20 m²) avec un insert à bois et des meubles encastrés. Plus loin se trouve une buanderie et un débarras et une salle de bain ultra moderne avec baignoire, douche, wc. A l'étage. Un bel escalier en bois de qualité nous mène à 3 chambres doubles et 2 chambres actuellement utilisées comme chambres simples/jumelles. Une salle de douche moderne se trouve également à cet étage avec un autre wc. DESCRIPTION TERRAIN Située sur 5 575 m², cette maison possède de beaux jardins. Extrêmement bien planifiée pour nécessiter le moins d'entretien possible tout en offrant des couleurs et des textures toute l'année. Conçue pour intégrer des vues à chaque tournant, des coins salon paisibles, un aménagement paysager gracieux à proximité de la maison. En explorant davantage, vous trouverez des espaces ouverts avec des arbres spécimens. Veuillez regarder la vidéo qui montre une vidéo aérienne par drone et une visualisation virtuelle à l'intérieur. CONCLUSION Pour visiter, veuillez me contacter. +33 6 04 17 94 33. Vous pouvez me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre, /AlisonAgenceNewton. Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre, contactez-moi : +33 6 04 17 94 33 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : AS-4436 - Réf Superimmo : ANVXWZZ4W

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 575 m²	Terrasse
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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AGENCE NEWTON

Infos légales : 80054357100015

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