Vente maison 477 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

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3 537 €/m²
Terrasse
3 Parkings

L'OLIVIER DE MONFORT

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Description

Réf.672 MAISON FAMILIALE, ACCÈS ÉCOLE PRIMAIRE ET FORÊT A PIED ! A seulement 4 km du centre de Montfort l'Amaury, à 5,5 km de la gare de Villiers/Neauphle/Jouars Pontchartrain (Ligne N), et proche des centres commerciaux. Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 135 m² au sol et 160 m² utiles, située sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 793 m². Nichée dans une impasse paisible, ce bien offre un cadre boisé très agréable. Au RDC, vous trouverez une entrée cathédrale qui s'ouvre sur un séjour/salle à manger lumineux, une grande cuisine indépendante d'un côté, ainsi qu'une vaste chambre, une salle de bains et un WC séparé de l'autre côté. Un garage double avec sous-sol est également inclus. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès aux combles (partiellement aménagés), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison, bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation, parfaits pour l'adapter à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un quartier très recherché. Prix : 477 500 EUR, incluant 4,03 % de commission d'agence TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 459 000 EUR. Stephane PANEPINTO - AE- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1945 - Réf Superimmo : ANVXX6G1B

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Caractérisques

Prix de vente : 477 500 €	Prix au m² : 3 537 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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