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Vente maison 135 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montredon-des-Corbières (11100)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Edouard Dupond - iad

Edouard Dupond - iad

8 avis
07 85 02 18 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Viager occupé sur maison semi-enterrée de 135 m2 dans un village de charme, au grand calme, avec un panorama à perte de vue à couper le souffle sur les vignes, et à 2 min des commodités et à 5 min tant de Narbonne que de la mer.
Vous disposez d'un belle pièce de vie traversante avec un coin salon cheminée insert, un espace salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie à l'intérieur, et vous accédez à une exceptionnelle terrasse pergola de 50 m2 avec un point de vue magnifique.
L'isolation est parfaite puisque le diagnostic ressort en B, et les menuiseries pvc double vitrage et la climatisation réversible ne génèrent que de basses consommations d'énergie.
Sur la partie semi-enterrée, vous bénéficierez d'un atelier de 50 m2 au sol et de 50 m2 potentiellement aménageables et accessibles en voiture de manière indépendante, idéal pour un auto-entrepreneur ou une profession libérale, ou futur airbnb sur cette partie.
Le terrain de 480 m2 est clôturé, arboré, piscinable, et les espaces jardin tant la partie arrière que la partie frontale ont beaucoup de cachet.
Aussi, au niveau des conditions particulières, pour un bouquet de 135 000e avec une rente de 483e / mois sur 2 têtes de 79 et 84 ans, et vu le potentiel de revalorisation future du secteur très prisé et la décote inévitable liée à ce type de vente, ce viager occupé pourra être une excellente opportunité et assurément très rare à retrouver !!!
Pour information, ce bien est en valorisation estimée à 307 000e prix médian, si nous étions sur une vente traditionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537822 - Réf Superimmo : ANVXVYEH8
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Caractérisques
Bouquet : 135 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 646 € / an
Maximum : 874 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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EDOUARD DUPOND - IAD

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