Vente maison 169 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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1 252 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Vanessa Hamon - iad

8 avis

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Description

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Découvrez ce pavillon des années 70 idéalement situé dans le cadre paisible et recherché de Montval-sur-Loir. Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m² dont 80 m² en niveau de vie
Terrain : Parcelle de 998 m² entièrement clôturée avec portail automatique
Année de construction : 1968
Toiture : Tuiles traditionnelles
Chauffage : Gaz de ville, Double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation optimale
Accès : Garage avec porte automatique et portail électrique
Étage principal :
Le niveau de vie de 80 m² se compose de deux chambres spacieuses avec parquet, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien qu'ancienne, est en chêne massif et conserve un charme indéniable. Chaque pièce a été entretenue avec soin, ne nécessitant AUCUN travaux. L'espace de vie est idéal pour une petite FAMILLE ou pour ceux qui bénéficient d'un environnement COSY et fonctionnel. Possibilité d'aménager des COMBLES pour créer des chambres supplémentaires.
Sous-sol aménagé :
Le sous-sol offre une superficie identique de 80 m², aménagé pour optimiser l'espace de VIE. Vous y trouverez une seconde cuisine, un coin véranda qui invite à la détente et un espace bureau ou atelier, selon vos besoins. Ce niveau ajoute une surface HABITABLE précieuse, portant la superficie totale à 135 m².
Produits supplémentaires :
ASCENCEUR récent permettant de communiquer avec l'étage au SOUS-SOL, assurant un accès facile pour tous.
Cave de 15 m², idéale pour le stockage.
Garage intégré, sécurisé par une porte automatique.
Ce pavillon est parfait pour ceux qui recherchent un bien clé en main, spacieux et bien agencé, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, à quelques minutes des commodités de Montval-sur-Loire, tout en étant au cOEur d'un quartier résidentiel paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hamon Vanessa - EI(ID 81313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1636161 - Réf Superimmo : ANVXXDDG0

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 998 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
Coin cuisine	Séjour de 30 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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