Vente maison 435 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 222 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Samy Bencherif - iad

17 avis

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Description

iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : Nantes-Erdre-Ranzay. Maison de 135m2 environ proposant au RDC une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E de 49m2 environ, donnant sur jardin et sa terrasse et exposée Ouest, une salle d’eau avec coin lingerie et WC. A l’étage, un pallier desservant 5 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Garage attenant de 16m2 environ. Chauffage Gaz de Ville, tout à l’égout, fibre optique, stationnement supplémentaire sur parcelle. Sur 480m2 environ de terrain clos. Proche transports, écoles et accès périphérique. A voir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1547459 - Réf Superimmo : ANVXWUU5D

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 49 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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