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Vente maison 321 000 €
135,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
135,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 2 373 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m²
Véritable havre de paix niché dans la garrigue au coeur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes).
Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain :
- 620 m² autour de la maison
- 161 m² de parking privatif avec terrain de pétanque
- Un plateau de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d'aménagement sans construction.
Ainsi qu'un garage de 21m²
La maison de 135 m² habitable comprenant :
Au rdc :
- Entrée,
- Salon avec bureau en mezzanine ,
- Cuisine aménagée et équipée
Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent.
Au premier étage :
Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse
Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC
Climatisation réversible avec pompe à chaleur.
Un bien rare sur le secteur !
A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c'est le calme et la tranquillité absolue.
Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades
Groupe scolaire à Courbessac
Lignes de Bus reliant Nîmes.
Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé !
Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur.
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM281-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXX76R3
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf
| 135,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 517 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  133 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/06/2021.
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