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Vente maison 470 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 481 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karima Bezouaouia - iad

Karima Bezouaouia - iad

3 avis
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Description

iad France - Karima Bezouaouia (06 25 28 26 15) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire, calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison familiale de 139 m2, édifiée sur un terrain de 449m2.
Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse devant et derrière la maison, de son jardin et d'un garage extérieur.
Cette maison dispose, au RDC, d’une pièce faisant office de buanderie, d'une pièce de rangement, d’une chambre/espace de bureau/salle de jeu, d’une salle de douche avec un WC, d'une chambre parentale donnant sur une terrasse face au jardin.
Au premier niveau se trouvent une salle de bains, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse surplombant le jardin, un double séjour avec cheminée, .
Le second niveau se compose de 2 chambres avec placards, un dégagement faisant office d'un bureau, un WC où il est possible de créer une salle de douche.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied du RER E, et à moins d'1 minute à pied du bus qui vous mènera à la gare RER en moins de 5 minutes, et vous permettra de rejoindre Paris en 25 minutes. Accès facile à l’autoroute A4 en 2 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Venez visiter sans attendre, votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Bezouaouia EI (ID 75639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566973 - Réf Superimmo : ANVXWB6AP
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²Année de construction : 1924
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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KARIMA BEZOUAOUIA - IAD

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