Vente maison 378 950 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ
Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'Orléans. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Deux caves sont associées à la maison.
A proximité du tramway A (Royale-Châtelet), laissez vous charmer par cette maison d'environ 135 m² à ORLEANS (45000).
Son intérieur compte trois chambres, une cuisine aménagée équipée.
Caractéristiques principales :
Beaux volumes, configuration idéale, emplacement privilégié.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cette maison de ville est une opportunité à saisir.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (A et B) juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un conservatoire et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la République anime les environs chaque jeudi matin.
Il est proposé à l'achat pour 378 950 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (48 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agent dédié Sabrina ELAJIB (SIRET 901 604 470 - Greffe d'Orléans)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Infos légales : B 901 604 470

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