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Vente maison 315 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
Christelle Clauss Immobilier

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110 avis
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Description

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, Pfaffenhoffen, cette charmante maison construite en 1981, s'étend sur une généreuse superficie de 135 m² implantée sur une parcelle de 5.96 ares, offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux. Nichée dans un quartier paisible dans une impasse, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de 45 m², est ornée d'un poêle à bois, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur. De là, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter des douces soirées estivales. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est un espace moderne et fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12m², une salle de bain ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. A l'étage, le charme opère avec deux belles chambres lumineuses. dont une agrémentée d'un dressing, vous séduira par son espace et son agencement fonctionnel. La salle de bain à l'étage, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, marie élégance et modernité avec une baignoire, vous invitant à des instants de détente privilégiés. La maison réserve encore bien des surprises avec sa grande cave, équipée d'une buanderie, offrant ainsi un espace pratique pour les activités du quotidien. Climatisation réversible à l'étage. Chauffage électrique N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette merveilleuse demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 21006 - Réf Superimmo : ANVXXCF8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 596 m²2 garages - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 498544386
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