Vente maison 287 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PAVILLON de 2011 AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ENVIRONNEMENT et VUE EXCEPTIONNEL.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du centre ville de Poitiers et de la gare SNCF.
Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie privilégié. Proche de la gare SNCF, des arrêts de bus de ville et de toutes les commodités, elle saura vous séduire par sa localisation idéale. Centre ville accessible à pieds ou à vélo !
Au RDC : la grande pièce de vie lumineuse est l'atout principal de ce bien, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille et donne sur la terrasse avec pergola. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au sous sol : une buanderie, un grand dressing et une salle de sport.
L'exposition sud et est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
Côté extérieur vous disposerez de 2 places de stationnement intérieure, d'un jardin de 300.00 m² qui vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, ...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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CATHERINE GUILLON - EFFICITY

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