Vente maison 179 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pouzauges (85700)

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Située en plein cOEur de Pouzauges, cette maison à étage allie charme et emplacement idéal, tout en bénéficiant de trois places de parking privatives.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille avec un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'étage, un palier mène à une salle à manger conviviale, deux autres chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
L'extérieur, quant à lui, invite à la détente avec un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un terrain arboré,
Le tout sur une parcelle de plus de 500 m².
En prime, vous profiterez chaque jour d'une magnifique vue sur le vieux château de Pouzauges, apportant une touche de charme supplémentaire à ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 1 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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YVON CROUÉ - IAD

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