Vente maison 229 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riorges (42153)

iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : !!! BAISSE DE PRIX !!!
Un très gros coup de Coeur.
Très belle maison de ville de 135 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 395m2 environ.
Au rez-de-chaussée, une magnifique et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de nombreux rangements, un WC séparé avec point d'eau et coin buanderie.
A l'étage, trois belles et grandes chambres dont une atypique (magnifique ossature bois) avec une très beau dressing/bureau. Le sol de l'étage est entièrement parquet, ainsi qu' une salle de bain avec WC.
La maison est entièrement double vitrée avec volets roulants électriques .
Le chauffage est gaz de ville, la pièce de vie est équipée d'un très beau poêle à bois de type scandinave, ce qui donne encore plus de charme à cette maison.
Une terrasse, un garage, un cellier/atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Proximité immédiate de toutes les commodités (école, mairie, commerces, etc....) ainsi que du centre ville de Roanne.
A visiter très rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CAROLINE DEFFOND - IAD

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