Vente maison 290 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rives de l'Yon (85310)

Située dans un cadre privilégié sur la commune des Rives de l'Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité a seulement 10 mn de la Roche sur yon et 30mn des plages. De plus, la proximité de l'Yon permet aux amateurs de nature d'apprécier des balades le long de ses berges pittoresques.
Cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 2562 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier et d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante.
À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un wc indépendant et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable.
En extérieur, un garage et une dépendance complètent l'ensemble, tandis qu'une piscine 8x4 invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883 - SAFTI – VEZIN Linda, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LINDA VEZIN - SAFTI

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