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Vente maison 259 500 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 1 922 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas Baillarin - iad

Nicolas Baillarin - iad

6 avis
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Description

iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Situé dans un environnement calme boisé sur la commune de Roaillan. Cette maison de 133M² environ type girolle avec des débords de toit d'un mètre est au milieu d'un terrain clos de plus de 1800M² environ.
Une belle entrée avec placards, ensuite elle bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse à repenser pour y ajouter une cuisine ouverte donnant sur une arrière cuisine fermée et sur une véranda.
Un couloir donnant accès à une salle d'eau récemment rénovée et 3 chambres dont une climatisée, chacune possède une baie vitrée.
L'arrière cuisine donne sur un carport avec entrée indépendante.
Indépendamment de la maison se trouve un grand abris en bois, un garage et un bureau de 20M² environ pouvant être aménagé en studio.
Des travaux ont été effectué dont l'assainissement individuel (micro station), réfection électrique + VMC, remaniement toiture et tuiles, nettoyage façade extérieur et entretien du terrain (arbre, haies, herbe).
Contactez moi pour toute demande et visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1599282 - Réf Superimmo : ANVXWN902
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 810 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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NICOLAS BAILLARIN - IAD

Siren : 922662440
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