Vente maison 265 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

Charmante maison en pierres, vendue meublée, étant divisée en deux appartements, actuellement louée en saisonnier pour le 1er étage et le rez-de-chaussée est utilisé en résidence secondaire. Le 1er appartement de 65 m², comprend un séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre et salle d'eau. Terrasse. Le 2nd, en duplex, de 70m² au sol, comprend une grande pièce de vie donnant une sur terrasse avec vue imprenable sur le Mont Saint Michel. A l'étage une salle d'eau et 2 chambres. Terrain non attenant 620m². Excellente rentabilité pour investissement ou parfait pour un pied à terre. (DPE: D - 202Kwh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon niveau 3. Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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