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Vente maison 219 500 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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  • 1 626 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dominique MERCIER-FEDON - iad

Dominique MERCIER-FEDON - iad

13 avis
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Description

iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 1576367-DMF-Belle prestation ! Maison en pierres parfaitement entretenue, d'une surface de 135 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vitraux, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un salon avec cheminée, une salle de bain, un wc séparé, à l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec wc . Une cuisine d'été, un appentis, une terrasse couverte. Non attenant, un garage, une cave. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois. Chauffage au fuel et cheminée. Assainissement individuel à mettre en conformité, Eclairage extérieur .Terrain entièrement clos de 661 m2 environ sans vis à vis . Environnement calme, à proximité des commerces et services de St Fort S/Gironde, proche de l'estuaire de la Gironde, à 30 mn des plages, à 40 mn de Saintes, à 15 mn de l'autoroute A10 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576367 - Réf Superimmo : ANVXWCOB1
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 661 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine équipé
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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