Vente maison 355 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 630 €/m²
Terrasse
10 Parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au bois
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

30340 PROCHE DE ST JULIEN LES ROSIERS ET ALES À vendre : Découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m² habitables environ, située dans un environnement calme et sans nuisance. Idéalement implantée sur un terrain arboré de 2030 m², cette propriété se compose de huit pièces principales, dont un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d'eau. Vous apprécierez ses 4 chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée avec points d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, la maison dispose de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vos vins. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine (11x5,5m ) et du charme d'un puits authentique. Les jolies vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante ajouteront une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à moins de 15 minutes d'ALES. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf 2405718 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301375649 - Réf Superimmo : ANVXVRR6C

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 630 € / m²
Taxe foncière : 1 936 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne	10 Parkings couverts
Cave	Terrasse
Chauffage au bois	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244