Vente maison 355 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

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2 630 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Valérie DALFINO - SAFTI

06 49 17 44 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Amoureux de nature vous cherchez un endroit rare, une maison de charme pleine de potentiel avec un grand terrain offrant une vue magnifique sur le lac. Idéalement chauffée à la chaleur douce du bois, le chauffage électrique en appoint. C'est ce que propose cette maison de plus de 135m2, située à St Marcel les Annonay, à la croisée des chemins de randonnées. Le sous sol est composé d'un garage, un atelier, une cave, des espaces de stockage, au rez de chaussée un séjour salle à manger de 41m2, une cuisine, une buanderie, une cave. Un très bel avantage : on accède du salon à une superbe pièce de plus de 56m2 donnant sur l'arrière du terrain et sa vue sur le lac avec une installation récente pour accueillir un poêle à bois ou une cheminée. La hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'étage vous trouverez trois chambres de 12, 32 et 41m2 offrant la possibilités d'en créer d'autres supplémentaires et une salle de bain. Sur le terrain de 3660m2 vous trouvez des dépendances avec électricité. La maison est équipée de la fibre et est raccordée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DALFINO, Tél. : 06 49 17 44 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128 - SAFTI – DALFINO Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1076866 - Réf Superimmo : ANVXU261K

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 630 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 660 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 41 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 juin 2024

Baisse de 4,1%

355 000 €

25 novembre 2023

370 000 €

Localisation

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