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Agence Immorêve

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Agence Immorêve 19/10/2024

35 000 € 432 €/m²
Maison • 80,93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 323 m²

Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

L'agenge Immorêve vous propose de découvrir, à quelques minutes de Saint-Marcel-les-Annonay, cette charmante maison de village à rénover, alliant originalité, vue et calme. Idéalement située sur le hameau d'Argental, dans un cadre buccolique, à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville de Bourg-Argental. AVec des origines reemontant aux environs de 1870, cette maison d'environ 80m2 habitables fût l'ancienne boulangerie du village, au pied du château d'Argental. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier, d'une lumineuse cuisine à aménager d'environ 13m2, semi-ouverte sur un salon-séjour d'environ 19m2 avec insert à bois. Au premier étage, vous retrouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 11m2. Au dernier niveau, sous rampant, une seconde chambre d'environ 18m2 au sol. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, une cave-chaufferie d'environ 37m2, idéale pour le stockage ou l'installation d'un petit atelier pour bricoler. A l'extérieur, un jardin avec vue bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter des belles journées. Caractéristiques techniques : Volets bois, fenêtres en double-vitrage bois, chaudière fioul, assainissement individuel. Travaux de rénovation et mise en conformité à prévoir. Taxe foncière de 488 euros en 2023. Si ce bien plein de charme et de potentiel vous a conquis, n'attendez-plus, et contactez dès maintenant l'Agence Immorêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nicolas PRIEUR - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Nicolas PRIEUR - Capifrance 22/10/2024

(2 avis)

540 000 € 2 250 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 947 m²

Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

**À Vendre : Havre de Paix - Villa d'Exception avec Appartement Indépendant** Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable à 180 degrés sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Située dans un quartier paisible cette propriété se compose d'une maison principale de 144 m² et d'un appartement indépendant de 51m² soit 195m2 à l’étage et 95m2 habitable en sous-sol, et un garage d’environ 50m2. La maison principale spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions soignées Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. **Caractéristiques principales :** - **Villa Principale :** - 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale somptueuse avec sa propre salle de bain, un dressing pour madame et un autre pour monsieur. - Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. - Grand espace de vie. - Grand garage pour vos véhicules et équipements. - Buanderie de 20m² pour un espace de rangement supplémentaire. - **Appartement Indépendant de 51m² :** - Idéal pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. - **Extérieurs :** - Magnifique piscine de 7x4m au sel, chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année. - Grand jardin offrant tranquillité et sérénité. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de vivre dans ce lieu enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Offrez-vous le confort et la tranquillité dans cette propriété unique idéale pour une vie de rêve Ne manquez pas cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873385)

Lionel DOUDAINE - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Lionel DOUDAINE - iad 16/10/2024

(13 avis)

349 000 € 2 266 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Belle maison de plain pied à 2 pas du Lac du Ternay, bien exposée au calme avec une superbe vue dégagée. Sur une parcelle de 2200m² close, arborée et aménagée avec une grande cours pavée. 120m² de dépendances (garages, atelier et appentis). De construction traditionnelle, cette maison d'artisan très bien entretenue a bénéficié récemment d'importantes rénovations énergétiques => Isolation Thermique par l'Extérieur, isolation des combles, isolation sous dalle (vide sanitaire), pompe à chaleur (chauffage central par radiateur) et VMC double flux. Avec ses 3 chambres, son bureau et ses dépendances, cette maison conviendra à tous les projets de vie familiaux et/ou professionnels. Cuisine séparée ouverte sur la véranda. La véranda de 35m² est chauffée et climatisée, elle est équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, cette vraie pièce de vie supplémentaire offre une vue sur les montagnes ardéchoises. Portail motorisé, porte de garage sectionnelle motorisée (2m85 de hauteur de passage), fosse de vidange. Ramassage scolaire à proximité. Annonay et la zone commerciale de Davézieux sont à 10 min. Autoroute A7 et gare SNCF à 30min. Cuve de récupération des eaux pluviales de 22m3. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie DALFINO - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie DALFINO - SAFTI 25/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

355 000 € 2 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 660 m²

Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

Amoureux de nature vous cherchez un endroit rare, une maison de charme pleine de potentiel avec un grand terrain offrant une vue magnifique sur le lac. Idéalement chauffée à la chaleur douce du bois, le chauffage électrique en appoint. C'est ce que propose cette maison de plus de 135m2, située à St Marcel les Annonay, à la croisée des chemins de randonnées. Le sous sol est composé d'un garage, un atelier, une cave, des espaces de stockage, au rez de chaussée un séjour salle à manger de 41m2, une cuisine, une buanderie, une cave. Un très bel avantage : on accède du salon à une superbe pièce de plus de 56m2 donnant sur l'arrière du terrain et sa vue sur le lac avec une installation récente pour accueillir un poêle à bois ou une cheminée. La hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'étage vous trouverez trois chambres de 12, 32 et 41m2 offrant la possibilités d'en créer d'autres supplémentaires et une salle de bain. Sur le terrain de 3660m2 vous trouvez des dépendances avec électricité. La maison est équipée de la fibre et est raccordée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DALFINO, Tél. : 06 49 17 44 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128 - SAFTI – DALFINO Valérie, Conseiller indépendant

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