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Vente maison 285 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcellin (38160)

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2 111 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Romain Meynier - efficity

33 avis

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Description

UNE MAISON, DEUX COUPS DE CŒUR : L'ESPACE ET LA VUE !
(Pour les familles en quête d'espace et d'un cadre privilégié, à deux pas des écoles et du centre !)
**Exclusivité - Romain MEYNIER**
VOS MATINÉES DEVIENNENT PLUS LÉGÈRES...
La maison se situe dans un quartier résidentiel prisé pour son calme, proche du lycée et du collège de Saint-Marcellin.
Les familles du quartier l'adorent pour sa proximité avec les écoles et son cadre de vie agréable.
Terminés les longs trajets pour vos enfants, et les plus grands iront à pied, seuls, sans traverser la route.
DE L'ESPACE POUR VOS BESOINS...
Et si votre prochain projet trouvait enfin sa place ?
Un volume brut qui n'attend que votre imagination : avec ses 125m² supplémentaires organisés en atelier, cave, stockage, garage... à vous de lui donner vie, comme l'ont fait les seuls propriétaires de cette maison depuis 1980 !
UNE VUE DÉGAGÉE ET IMPRENABLE...
Imaginez-vous en train d'en profiter depuis votre terrasse !
Le Vercors en toile de fond, la ville de Saint-Marcellin sous vos yeux… C'est tellement agréable, c'est un coup de cœur !
INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE...
Et si c'était plus simple que vous ne l'imaginiez ?
Tout est prêt, il ne reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser votre intérieur selon vos envies.
Déjà bien entretenue, cette maison n'attend que vos idées déco pour devenir votre cocon. Vous ne regretterez pas cet emplacement de choix !
Villa de près de 260m², dont 135m² habitables et 125m² de sous-sol semi-enterré (garage, buanderie, cave, atelier). Beau séjour lumineux de 42m², une cuisine équipée de 17m², 4 chambres (de 12m² à 17m²), une salle de douche rénovée et une terrasse de 30m².
Son terrain de 850m² laisse même la place à un projet piscine éventuel…
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et des radiateurs électriques récents dans les chambres. Menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques, isolation des combles et du plancher bas.
Pas de travaux nécessaires pour déposer vos valises et faire évoluer votre maison au fil des années selon vos besoins.
Une opportunité rare pour une famille cherchant un cadre de vie idéal ! Contactez-moi !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 176092 - Réf Superimmo : ANVXY40T6

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 885 € / an	Taxe foncière : 2 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique