Vente maison 215 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Laissez vous séduire par cette maison girondine pleine de charme à Saint-Médard-de-Guizières.
Imaginez vous vivre dans cette magnifique maison située à seulement 20 minutes de Saint Emilion et 40 min de Bordeaux.
Elle se trouve à dans un quartier paisible, proche des commerces, écoles et de la gare.
Une entrée vous mène vers la salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, véritable cOEur de la maison. À l’étage, découvrez trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’un bureau, facilement aménageable en chambre supplémentaire pour s’adapter à vos besoins.
Le jardin et la terrasse sont de véritables invitations à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une dépendance complète le bien, offrant d’innombrables possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.
Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, fonctionnalité et localisation de choix.
Contactez moi rapidement pour planifier une visite – elle pourrait être votre prochain coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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SANDRINE MAGNIER - IAD

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