Vente maison

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nolff (56250)

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Exclusivité
Terrasse

Chevalier Immobilier

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Description

** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD secteur Dilliec, à 5 min de VANNES, AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!! Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un beau terrain de 1 117 m² exposé sud ouest ! Très lumineuse, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! En supprimant des cloisons non porteuses, vous pourrez disposer de belles pièces à vivre. SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir.

Publiée le 20/06/2022 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : STN287 - Réf Superimmo : ANVXOMOH3

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Caractérisques

Taxe foncière : 1 041 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 117 m²	Terrasse
Année de construction : 1969	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

239 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2021.

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