Superimmo
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Vente maison 289 500 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Duclair (76480)

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  • 2 144 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose à la vente ce beau pavillon récent, vous offrant un cadre de vie idéal. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, elle combine confort, modernité et qualité de construction, d'une superficie habitable de 135 m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et moderne, un salon/séjour lumineux avec de beaux volumes ouvrant sur l'extérieur, une buanderie et une salle de bain avec sa douche italienne et sa baignoire d'angle, un WC indépendant, chauffage au sol.
À l'étage, quatre belles chambres, un grand dégagement et un WC indépendant.
Un beau terrain complète ce bien d'une superficie de 737 m², une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.
Le logement est équipé de la domotique, d'un garage avec porte motorisée.
Les points forts : construction récente de 2023, normes RT 2012, chauffage écologique et performant, excellente isolation thermique et phonique, proximité des écoles et transports, petit commerce de proximité. Quartier calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, prêt à emménager sans travaux.
À visiter absolument !
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Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Ana Duboc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922958400

Publiée le 07/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : VM3893-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXXFIR1
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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