Vente maison 138 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Benet (17600)

Maison - SAINT ROMAIN DE BENET
Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE DE SAUJON vous propose une maison à rénover sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET.
Une maison au calme avec une surface habitable d'env 135m2, une dépendance de 45m2 au sol (aménagement de l'étage possible) et le tout sur un terrain de 799m2.
Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec un wc. (le salon peut-être envisagé en chambre).
A l'étage : un palier de 20m2, 3 chambres et une salle d'eau.
Une partie des huisseries a été changé. Le chauffage électrique et assainissement tout à l'égout.
Les travaux préconisés par l'Audit énergétique : Isolation des murs intérieurs, isolation toiture, changer quelques huisseries, ballon d'eau chaude et cheminée à modifier, installer des convecteurs.
Nous restons à votre disposition pour en discuter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE

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