Cyril LAURENT - SAFTI

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Description

VIAGER Découvrez cette charmante maison de 1975 de plain-pied, offrant une surface habitable de 135 m² sur une grande parcelle arborée de 1 020 m². Parfaitement située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare d’Angoulême et à 1h20 de l’aéroport de Bordeaux, avec commerces et commodités à proximité immédiate.
Description :
• Surface Habitable : 135 m²
• Terrain : 1 020 m²
• Pièces Principales : 5
• Chambres : 4 spacieuses chambres
• Salles d’eau : 1 salle d’eau et 1 salle de bain Aménagements :
• Garage attenant et atelier non attenant
• Carport pour protéger vos véhicules
• Jardin aménagé et bien exposé
• Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons
• Beaux parquets dans la majorité des pièces, ajoutant du cachet à la maison
Conditions de Vente :
Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur (84 ans) et Madame (74 ans).
• Bouquet : 56 000 € FAI + Rente mensuelle : 250 €
• Possibilité d’achat sans rente, avec bouquet unique de 91 000 € FAI
Ce bien est une opportunité de placement idéale pour les investisseurs habitués aux acquisitions en viager.
Si vous recherchez un investissement solide, ne laissez pas passer cette chance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1367740 - Réf Superimmo : ANVXX1NMY
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Caractérisques
Bouquet : 235 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²Année de construction : 1975
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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