Vente maison 290 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Seignelay (89250)

SEIGNELAY - Maison 4/5 Chambres avec Jardin, Atelier et Dépendances
Découvrez cette perle rare à Seignelay, située à moins de 15 minutes d'Auxerre, exclusivement chez MEET IMMOBILIER ! Nichée dans un cadre de tranquillité, cette splendide maison de 138 m² avec plus de 200 m² de dépendances vous séduira par ses 4/5 chambres. Prête à vous accueillir dans un cadre idyllique, elle offre une parcelle de 1600 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse de 10,30 m², ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 32 m². Une chambre/bureau de 11,80 m² avec sa salle de douche attenante et un WC complètent ce niveau, avec un accès direct à une première dépendance comprenant une salle de jeux de 28 m², un grand cellier et un premier garage de 27 m².
À l'étage, un confortable palier vous guide vers quatre chambres authentiques, une salle de bains de 8,70 m² avec douche et baignoire, un WC et un dressing, offrant de multiples possibilités.
Les dépendances, avec toiture et ravalement impeccables, offrent un espace supplémentaire considérable. Le premier bâtiment, relié à la maison, propose une salle de jeux, un atelier de 51 m² et une cave. Le second, un hangar de 179 m² avec toiture neuve, ouvre la porte à une multitude d'utilisations.
Le tout est niché dans un jardin de 1100 m² agrémenté d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Points Forts :
Proximité de l'autoroute A6 (à 10 min)
Chablis à seulement 20 min
Potentiel supplémentaire avec les dépendances
Excellente condition générale
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Salle de jeux
Charme de l'ancien préservé
Nombreuses de places de parking couvertes
Quartier calme et très recherché
À bientôt pour plus d'information.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Taxe foncière : 1 233 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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