Vente maison 540 750 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surzur (56450)

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4 006 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Nestenn Muzillac

235 avis

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Description

Idéalement située au calme d'une impasse et à 2 minutes des commerces, cette maison de maître d'oeuvre en béton cellulaire vous offre 133m² de surface habitable sur un terrain clos de plus de 700m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une agréable et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, - une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, - un cellier de 8m², - une suite parentale avec salle d'eau privative, - un W.C indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine desservant : - trois chambres dont une avec terrasse accessible, - une salle de bains avec simple vasque et sèche serviette, - un WC indépendant, - un grenier aménageable de 33m² avec vélux Jardin au sud avec une grande terrasse en dalle sur plot. En annexe : garage attenant de 24m² et un abris de jardin, cuve de récupération des eaux de pluie (7000L). Ce bien présente de nombreux atouts notamment par sa vie de plain-pied, ses volumes et son parfait état. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 2834M - Réf Superimmo : ANVXX1X68

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Caractérisques

Prix de vente : 540 750 €	Prix au m² : 4 006 € / m²
Taxe foncière : 1 361 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48780.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	Lotissement
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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