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Vente maison 529 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Surzur (56450)

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  • 3 919 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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1031 avis
06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Surzur – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison d'environ 135 m² habitables, 184 m² utiles, exposé sud, en impasse, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 715 m². Située à 5 minutes à pied du centre-bourg de Surzur.
Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie de 57 m², lumineuse, composée d'un salon/séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
A l'étage, un palier dessert une mezzanine/coin bureau donnant accès à trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC individuel et un grenier aménageable.
Garage avec porte motorisée attenant.
Très belles prestations : Construction de 2013 labellisé BBC, isolation en ouate de cellulose, VMC double flux, récupérateur d'eau pluviale, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, fibre câblée en RJ45, velux avec volets solaire, cabanon de jardin, tout à l'égout...
Le lotissement est composé de 46 lots et les charges annuelles sont de 150 €/an.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 13/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 414943-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXGYA5
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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