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Vente maison 460 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)

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  • 3 407 €/m²
  • Exclusivité
Cécilia COUDENE - iad

Cécilia COUDENE - iad

12 avis
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Description

iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Cette magnifique villa économe en énergie, quartier sud de Tournon, au calme. Avec un diagnostic thermique très favorable (DPE A et GES A), vous verrez en plus votre consommation en énergie totalement couverte par la mise en place de panneaux photovoltaïques en avril 2023. Le forage permet également de réduire la consommation en eau. Ce bien engage de faibles charges sur votre budget mensuel.
Ce bien présente une spacieuse pièce de vie avec de belles baies vitrées, orientée au sud avec accès sur une grande terrasse, une cuisine moderne ouverte et aménagée avec accès par une baie sur la deuxième terrasse.
Vous pourrez compter sur quatre chambres dont deux chambres en plain-pied, l'une d'elles est une suite parentale, une salle d’eau spacieuse et un WC séparé.
Au premier niveau, deux belles chambres, une salle de bain et WC séparé.
Ce bien dispose également d’un garage, d’une buanderie avec local technique et un hangar permettant d’installer un atelier et des rangements avec la partie mezzanine.
Sur le plan technique, la pompe à chaleur alimente le chauffage au sol de la partie plain –pied et l’eau chaude. Système de sol rafraîchissant. La climatisation a été installée ce printemps. Construction avec des blocs coffrant marque Reverblock. Normes RT 2012.
A l’extérieur une piscine semi –enterrée avec le système de filtration permet d’agrémenter le jardin entièrement clos.
Ce bien est idéal pour une famille et peut concerner un artisan ayant besoin du hangar avec une belle hauteur sous plafonds.
Visite Virtuelle disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 22 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538505 - Réf Superimmo : ANVXVU76U
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 2011
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
22 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2021.

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