Vente maison 367 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

Maison entièrement rénovée au coeur de Tours Nord Découvrez cette charmante maison des années 70 de 135 m², idéalement située à 5 minutes à pied du tram, ( Arrêt les trois rivières) offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée elle allie modernité et confort. Caractéristiques : Une entrée avec placard donnant sur un grand séjour et une cuisine joliment décorée, deux chambres, une salle de douche moderne et un wc séparé. Au RDC, Une chambre, sa salle d'eau et ses wc avec espace buanderie. Une pièce de 6m2, et un grand espace de 28m2 pouvant faire office de chambre et ou de bureau donnant sur le jardin. A l'extérieur, vous trouverez un jardin, des travaux seront à prévoir sur une partie de la façade arrière. Un chiffrage pourra être effectué. Le tout sur une parcelle de 570 m². Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille. Contactez dès maintenant Gaëlle Boitard de chez WH immobilier au 0652530909 pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Prix honoraires inclus 367 000 EUR Montant des honoraires 12 000 EUR TTC à la charge de l'acheteur Prix hors honoraires 355 000 EUR CLASSE ENERGIE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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