Vente maison 415 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tresses (33370)

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3 078 €/m²

NCI Immobilier

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Description

Bien rare! Votre agence Century 21 NCI vous propose de découvrir ensemble cette maison familiale sur un secteur recherché de Tresses. Située au calme, sans vis a vis et a seulement 5 min a pied du centre , c'est un réel havre de paix. D'une superficie totale d'environ 135m2, vous bénéficiez de 4 chambres (dont une transformable en suite parentale), une salle d'eau, WC séparés , un salon séjour avec insert pour les soirées d'hivers, une cuisine avec son arrière cuisine, une buanderie et également une véranda d'environ 20m2. Pour votre confort, une climatisation réversible pour les différentes saisons de l'année. Côté extérieur, une parcelle intimiste de 800m2 avec carport, atelier et potager. A visiter!

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : FSH132 - Réf Superimmo : ANVXWJ4W1

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Caractérisques

Prix de vente : 415 500 €	Prix au m² : 3 078 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303555.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Plain-pied
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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