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Vente maison 261 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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  • 1 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Didier Hurtrel - iad

Didier Hurtrel - iad

6 avis
06 26 05 10 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Didier Hurtrel (06 26 05 10 12) vous propose : **Charmante Maison à Vallon-Pont-d'Arc - Idéal pour les Amoureux de la Nature**
Au cOEur de la splendide région de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de 135m², datant de 1961, offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison est située sur deux niveaux, facilitant ainsi la circulation et offrant un confort de vie optimal.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Les 135m² de surface offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez les délicieux repas en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, profitant du calme et de la tranquillité de la campagne environnante.
Les amateurs de convivialité apprécieront le vaste terrain extérieur, idéal pour créer un magnifique jardin, un potager ou tout autre aménagement paysager de votre choix.
cette maison comporte aussi un gîte avec terrasse donnant sur le jardin.
En termes de commodités, la maison dispose de 4 chambres , 2 salles d'eau, d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert, vous assurant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et de la climatisation, offrant des prestations modernes pour un confort de vie optimal.
Si vous rêvez de vivre dans une charmante maison , proche de toutes commodités ,plein centre ville, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Vallon-Pont-d'Arc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Hurtrel EI (ID 74981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1629994 - Réf Superimmo : ANVXX53RL
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1961
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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