Vente maison 541 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vénéjan (30200)

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4 007 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

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Description

Villa d'achitecte de 135 m2, récement rénovée, et parfaitement entretenue,situé dans secteur residentiel calme et recherché. Vous y découvrirez un agréable espace de vie, qui comprend un lumineux salon/salle à manger de 43m2 et sa cuisine semi-ouverte, avec de belles prestations, acces direct aux terrasses coté sur et coté ouest avec vue sur l'exceptionnel coucher de soleil.
Coté nuit vous disposez de 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, et de 2 autres chambres à l'étage ainsi qu'une 2ème salle d'eau pour plus de confort.
Coté jardin, vous serez charmés par le calme du parc arboré d'oliviers, et des grands pins qui caractérisent les maisons du sud, où il fait bon vivre. Vous découvrirez également une belle oliveraie.
L'espace piscine et sa cuisine d'été n'attendent plus que vous pour de belles journées en famille ou entre amis.
Les plus: les fenêtres en aluminium en double vitrage, chauffage au gaz, prestations de qualité, garage, portail automatique, électricité et plomberie entièrement refaits. DPE: C GES: C (coûts annuels estimés: entre 1470€ et 2030 € ).
Prix de vente 541 000 € TTC frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur).
Contactez Sylvie ALGARRA - 07 45 20 29 15- Agent commercial indépendant EI, Rsac Nimes 408898427- Agence La Borie immobilier Villeneuve Les Angles- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 316 - Réf Superimmo : ANVXXARBP

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Caractérisques

Prix de vente : 541 000 €	Prix au m² : 4 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 467 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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