Vente maison 449 190 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 327 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

42 avis

06 62 68 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante longère en pierre, située dans un environnement calme et privilégié, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité de cette maison. Ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine confèrent à l'intérieur une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour créer des souvenirs en famille.
Cette maison de 4 chambres + bureau propose une configuration à la fois confortable et fonctionnelle. Avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied, idéal pour plus de flexibilité. À l'étage, une 2nde salle de bains et un 2nd WC apportent tout le confort nécessaire au quotidien.
Les amateurs de bricolage ou de véhicules de loisirs apprécieront également le vaste garage et l'abri prévu pour un van ou autre véhicule, offrant un généreux espace de rangement.
À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure où s'épanouissent olivier, cerisier et saule. Un lieu parfait pour se ressourcer ou partager des moments de convivialité en famille.
Cette maison est faite pour vous si vous rêvez d'un cadre naturel apaisant, tout en restant proche des commodités. L'école accessible à pied est un avantage certain pour les familles.
Venez découvrir ce lieu unique qui vous offrira l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité.
Honoraires : 3,5% TTC de 434 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 190 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 117_RDN1-0018585 - Réf Superimmo : ANVXXA65Y

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Caractérisques

Prix de vente : 449 190 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 190 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 434 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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