Vente maison 308 850 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villaudric (31620)

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2 288 €/m²
Exclusivité

Natacha FRINOT - SAFTI

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Description

J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de ville exceptionnelle située à Villaudric , village accueillant et dynamique du Frontonnais ( Communauté de commune rattaché à Fronton, avec établissements scolaires Villaudric et Fronton ainsi que bus LIO ) . Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des écoles, et dispose d’un très beau jardin.
Entièrement rénovée avec goût et authenticité, cette maison est un véritable coup de cœur. Vous serez charmé par ses matériaux de qualité, ses pierres apparentes, et son ambiance chaleureuse et cocooning. Le poêle à bois, en cours de finalisation, ajoute une touche de charme supplémentaire et promet des soirées confortables au coin du feu.
La maison se compose de trois chambres, d’un bureau avec verrière (pouvant être transformé en chambre), et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez un salon accueillant, un petit salon intime, une suite parentale élégante et une petite chambre. Les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère encore plus agréable. Un filet de pêcheur relie élégamment le haut et le bas, créant un espace ludique et détendu pour les enfants et les moments de détente.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se relaxer et profiter des beaux jours. Un double garage complète ce bien d’exception.
Laissez-vous séduire par cette maison où règne une atmosphère douce et chaleureuse, parfaite pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison coup de cœur à Villaudric .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 308 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699 - SAFTI – FRINOT Natacha, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1374155 - Réf Superimmo : ANVXWZ4FU

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Caractérisques

Prix de vente : 308 850 €	Prix au m² : 2 288 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	Année de construction : 1904

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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