Vente maison 725 000 €

135,63 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry (74580)

Maison Individuelle - Viry - 4 Chambres - Parcelle 761 m2
Réf MHT1933
Swixim International vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Viry dans un hameau recherché.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux d'environ 43 m2 ouvert sur une cuisine équipée et se prolongeant sur le jardin et sa terrasse, un toilette visiteur.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche hammam - wc.
Puis 3 chambres avec de beaux volumes et une salle de bains avec baignoire balnéo et wc.
Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie avec un large espace de rangement et stockage, un garage à moto/vélo. La maison dispose également d'un parking couvert avec un espace atelier et une mezzanine pour du rangement.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à son jardin plat et clôturé agrémenté d'une piscine et d'aménagements terrasse.
Les atouts de cette maison : la localisation proche des accès pour la Suisse, la répartition et les volumes de la maison, les nombreux espaces de rangement et ses aménagements extérieurs.
Je suis Marie-Hélène THOMÉ, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir votre future Maison. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1311€ ~ 1774€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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