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Vente maison 299 000 €
136,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
136,61 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 2 189 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nathalie Argillier vous présente cette maison de charmes en pierre proche du centre ville. Comment ne pas rêver de vivre en ville au calme avec un extérieur, des stationnements, et les commodités à votre porte. Dans un quartier le plus convoité d'Alès, cette habitation aux forts potentiels ne peut que vous convenir. Restauré en 2012 vous poserez vos valises. L'authenticité des lieux a su être préservé grâce aux efforts de la propriétaire. La pierre bien mise en valeur, les portes réalisées par un artisan menuisier, donnent le ton du raffinement. Pour autant, vous apprécierez le confort du modernisme .L'alliance est juste parfaite.
Après avoir franchi un magnifique portail automatique, lui aussi réalisé par un ferronnier artisan, nous pénétrons dans une cour de 240 m² arborés et clôturé. Les façades en pierre séduisent immédiatement avec ses volets en alu. Un beau hall d'entrée dessert un coin cuisine , chambre, et un garage de 59 m². Une porte nous conduit à l'arrière de la maison où nous retrouvons l'espace étendoir et un cabanon en fer. .
On continue la partie habitable au premier étage. Belle cuisine équipée de 14 m² séparée d'une pièce à vivre de 30 m², mise en valeur par son mur en pierre. 1 chambre de plus de 15 m² avec placard, 1 salle d'eau WC termine ce niveau. La découverte de cette habitation atypique, nous conduit à 2 autres chambres mansardées de 13 m² chacune avec dressings. Vous serez comblé de profiter d'une deuxième salle d'eau avec WC. 2 belles fenêtres de toits panoramiques avec volets roulants motorisés donne a cet espace une forte luminosité
Cette demeure baigne de lumière
Au total vous pouvez avoir 4 chambres avec 2 salles d'eau et 2 cuisines. Famille nombreuse vous serez conquis par cette maison, offrant l'indépendance de chacun
Amis bricoleurs le garage vous offrira un atelier et la possibilité de rentrer moto et voiture.
TAXE foncière 1500 € classe énergétique C et classe climat C. Consommation entre 1520 et 2130 € par ans
Ce bien rare, sans travaux est à venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES IE TEL 0638557104 RSAC 441 501 086 DE NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 79228DHI2865 - Réf Superimmo : ANVXWTG9T
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 189 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/373.pdf
| 136,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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