Vente maison 210 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

Amilly (45200)

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1 544 €/m²

Rémy Bertin - iad

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Description

iad France - Rémy Bertin vous propose: Maison de 140 m² à Amilly – Secteur Saint Firmin
Située dans un quartier calme d'Amilly, à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et 1h30 de Paris, cette maison de 140 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son excellent potentiel.
- Rez-de-chaussée : L'entrée mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse arrière couverte. Le salon/séjour lumineux dispose d’une cheminée centrale à double ouverture. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse arrière, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés.
- Étage : Un pallier qui pourra servir de chambre d'appoint ou de bureau dessert deux chambres.
- Extérieur et annexes : Profitez d’un garage communicant avec la maison, d’un carport, de deux chalets de jardin et d’un atelier, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
- Points forts :
. Double vitrage PVC et bonne isolation.
. À proximité des commodités et des transports.
. Cadre calme et verdoyant.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1722093 - Réf Superimmo : ANVXY5ARZ

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1973

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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