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20
Vente maison 278 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arçais (79210)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arçais (79210)
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- 2 044 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
Sichere Frédéric - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79210 ARÇAIS – MARAIS POITEVIN - 136 M2 MAISON CENTRE BOURG + d’autres Maisons et dépendances
Mauzé sur le Mignon à 15 minutes Niort à moins de 35 minutes- 50 minutes de La Rochelle.
Commodités, commerces, port charmant.
Le Marais poitevin est une région naturelle de France à cheval entre les départements de Vendée, des Deux-Sèvres et de Charente-Maritime.
La Venise Verte est la partie la plus emblématique du Marais Poitevin, du fait de ses paysages spectaculaires où les canaux maculés de lentilles et bordés d’arbres aux formes étranges portent les barques des voyageurs.
Idéal pour les randonnées à pied ou à vélo balades, en barque, amoureux de la nature vous serez séduit par cette commune.
Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose ENSEMBLE IMMOBILIER sur Arçais :
1)D’une première maison d’habitation cette maison en Pierre au cœur du Marais Poitevin.
2)Deux autres maisons sur deux à trois niveaux
3)Dépendances
Les deux maisons en complément de la maison principale, 300 m² de surface à exploiter !
Plusieurs possibilités en fonction des projets :
-Maison d’hôtes et gites
-Locatif saisonnier
-Investissement locatif
-Maison pour amis ou parents
Décomposition de la maison principale première maison de 136 m2 habitables sur deux niveaux et une terrasse :
Décomposition de la maison :
Au RDC :
Un salon - salle à manger lumineuse, vous allez apprécier cette pièce avec son escalier en fer forgé qui donne accès à la mezzanine permettant de pouvoir personnalisé cet endroit.
Une ample cuisine pour pouvoir savourer des bons moments.
Une suite parentale avec douche à italienne.
Une buanderie – une chaufferie qui pourrait être modifié par rapport au volume de la pièce.
Un atelier très utile pour bricoler.
WC
Au 1 er étage :
3 chambres et une salle de bain indépendante.
Toiture neuve
Tout à l’égout
Chaudière à granulés + chauffage électrique.
Prix du bien : 278 000 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC : 13 000€
Honoraires à la charge des : Acquéreurs
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 152 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 80473DHI663 - Réf Superimmo : ANVXX1OO1
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 044 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/285.pdf
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² | 3 Parkings |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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