Vente maison 95 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubencheul-au-Bac (59265)

iad France - Nadia CHERIF (06 62 08 48 90) vous propose : Venez découvrir cette maison dans le village d'AUBENCHEUL-AU-BAC entre DOUAI-CAMBRAI.
D'une superficie habitable de 136m2 (environ) sur un terrain de 2800m2 environ, elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une piéce de vie, une grande cuisine ouverte et une arriére cuisine. Par ces piéces vous avez un accés directe sur la terrasse.
Vous trouverez également une piéce qui peut devenir un bureau. Une salle de bain avec coin buanderie(réaménagement à prévoir).
Pour l'étage un grand pallier vous améne sur 3 chambres et une piéce pouvant devenir un dressing.
Concernant l'exterieur, terrasse et aprés quelques marches vous pourrez découvrir un magnifique jardin arboré et sans vis à vis.
Maison à fort potentiel mais qui demande beaucoup de travaux
IDÈAL INVESTISSEURS
1ER ACHAT
Les +++ :
Panneaux solaires
Climatisation partout
2 Poêles à pellet
Fenêtre en double vitrage bois et PVC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia CHERIF EI (ID 43485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 699 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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NADIA CHERIF - IAD

Siren : 890 455 4

4 avis clients

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