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Vente maison 298 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Audierne (29770)

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  • 2 191 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Colette PRIOL - Capifrance

Colette PRIOL - Capifrance

44 avis
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Description

Audierne, en Finistère (29), Capifrance a sélectionné pour vous, en exclusivité, cette jolie maison au style bourgeois.
Implantée dans une copropriété, cette maison, construite en 1880, vous offre sur 135m², au Rez de Chaussée, une entrée habillée de carreaux de ciment d'origine, un grand salon/Séjour et son parquet en chêne (belle cheminée d'ornement).
Un espace salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une arrière-cuisine. Une SDE et WC.
A l'étage, un long couloir aménagé de placards dessert trois belles chambres (entre 16 et 20m²) équipées de grands placards et dont le style authentique vous séduira.
Pour finir, une grande salle d'eau et WC séparés.
Un jardinet de 45m² clos de de fer forgé et portail (refait à neuf en 2021) ainsi que deux emplacements de parkings privés complètent l'ensemble.
Les plus de cette maison : centre-ville, port et plages à pied ; remplacement de la chaudière en 2021 ainsi que toutes les huisseries (fenêtres, porte d'entrée et fenêtre de toit à commande électrique) et un DPE classé en C!
Nul doute que vous succomberez au charme de cette maison.
A voir très vite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864032)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931478928 - Réf Superimmo : ANVXW7BXF
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 45 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1889
Chauffage au gazCoin cuisine
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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