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Vente maison 178 000 €
136,51 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avord (18520)

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  • 1 304 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
AVORD IMMOBILIER

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Description

PROCHE DE BOURGES
En vente : située à quelques kilomètres de Bourges, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 136 m² à Avord (18520) construite en 1984 sur sous-sol. Elle comprend :
- un sous-sol avec garage en L et une grande pièce,
- un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et w.c indépendant avec lave mains, une buanderie
- un étage avec dégagement, deux chambres, une salle d'eau, w.c indépendant et grenier avec dalle béton au même niveau
Jardin tout autour de la maison clos.
- Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques
- Assainissement collectif : tout à l'égout
- Huisseries : Bois double vitrage
- Possibilité d'installer la fibre
- Ravalement de façade de moins de 10 ans
Le terrain du bien s'étend sur 655 m².
Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Collège George Sand. Côté transports, on trouve la gare Avord dans un rayon de 1 km. La nationale N142 est accessible à 17 km. Il y a deux restaurants, deux commerces, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Avord.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1139-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWA03A
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

136,51 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²1 Garage
Année de construction : 1984Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Infos légales : 850904012
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