Vente maison 595 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

iad France - Dorian HANQUIER (07 61 46 44 24) vous propose : Bénodet, la Riviera Bretonne, dans cette station Balnéaire vous découvrirez 'les Hortensias' une maison de plain-pied de 136m², construite en 2011 en très bon état et très bien entretenue. Située dans un quartier calme et prisé, à 1.5km de la plage du Trez et de la Corniche. Dans ce bel environnement ce bien vous offre un beau jardin clos avec un portail électrique et place de stationnement.
L'entrée avec rangement ouvre sur un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger en accès sur une terrasse bois exposée sud, une cuisine équipée et aménagée de belle prestation.
Un large couloir vous emmène sur la partie nuit avec trois chambres avec placards, une salle de bain / douche et WC.
Une vaste buanderie avec espace de rangement, lingerie et technique donne sur un garage carrelé avec un espace cave. A l'étage une chambre avec accès aux combles, un plus car ceux-ci sont aménageables pour agrandir et apporter d'autres pièces (chambre, salle d'eau, mezzanine).
Chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon, une maison économique en énergie.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison spacieuse à Bénodet, un endroit paisible à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian HANQUIER EI (ID 36084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DORIAN HANQUIER - IAD

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