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18
Vente maison 128 000 €
136,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Binas (41240)
136,4 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Binas (41240)
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- 938 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison du centre bourg a été édifiée en intégrant des pierres authentiques du XIIe siècle, issues de l'ancien château de Binas. Non-mitoyenne. Pleine de caractère avec ses poutres et pierres apparentes, elle offre une surface habitable de 136 m² avec en supplément 2 greniers aménageables de 68 m² et de superbes dépendances (91 m²) sur terrain clos de 645 m², avec un puit. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement donnant sur la cuisine équipée, le grand séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée de 27,8 m2, parfait pour vos soirées chaleureuses, 3 belles chambres dont une avec cheminée en marbre, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un dégagement avec escalier menant à l'étage. Au premier : palier donnant sur une grande chambre et un grenier aménageable de 23 m² . Possibilité de faire une ouverture pour accéder au second grenier de 45 m2 ! Belles hauteurs sous plafond. Dépendances : Cuisine d'été avec évier, carport, grange de 55 m² avec 7 m de hauteur, atelier de 26 m² , 2 caves (avec de la hauteur) de 9,5 et 23 m2 pour les amateurs de vins. Survitrage, chauffage mixte bois et électrique + ballon d'eau chaude, tout à l'égout. Prévoir quelques travaux. Son cadre paisible et sa proximité avec la nature vous séduiront tout autant que ses commodités locales : Accès aux Forêts de Marchenoir et de Bucy-St-Liphard en quelques minutes pour faire le plein d'oxygène ! Accès Orléans 35 km, Saran 33 Km, Meung-sur-Loire 23 km, Beaugency et Chateaudun 20 km. A proximité : boulangerie, bar, Poste, école primaire. A 5 km : supermarché, médecins, stations essences, écoles secondaires, infrastructures sportives... Parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire et pourquoi pas un gîte ! Ses nombreux espaces et dépendances offrent un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Florence au 06 98 38 12 43 Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 992 - Réf Superimmo : ANVXXHCE7
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf
| 136,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 645 m² | Orientation : Est |
| 3 garages - 2 parkings | 2 caves |
| Année de construction : 1750 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 690 € / an
Maximum :
6 370 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015
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