Vente maison 398 240 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bruz (35170)

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2 928 €/m²
Exclusivité
Terrasse

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL - GARAGE - BRUZ Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à CHARTRES DE BRETAGNE - 43 Rue de la Poterie. Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse maison de 129m² habitable et 136 m² au sol, avec jardin, sous-sol intégral et garage, idéalement située sur la commune de BRUZ. Cette authentique maison familiale des années 80 comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un espace repas ainsi qu'une cuisine, une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et WC. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. La maison comprend un sous-sol complet de plus de 70 m² ainsi qu'un garage, un portail de caractère à l'entrée, l'ensemble se situe sur un splendide terrain arboré exposé plein OUEST d'une surface totale d'environ 770 m² . FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRUZ. Référence : 764LN (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 764LN - Réf Superimmo : ANVXWWGJI

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Caractérisques

Prix de vente : 398 240 €	Prix au m² : 2 928 € / m²
Taxe foncière : 1 756 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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