Vente maison 565 920 €

136 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

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4 161 €/m²
Terrasse
3 Garages

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

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Description

L'agence Maison Rouge Cancale vous propose cette belle maison de 135 m2 environ sur une parcelle de 1358 m2 sur la commune de CANCALE. Elle se situe à 15 minutes à pieds du centre bourg et des commodités, la plage de Port-Briac se trouve à 9 mn à vélo. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie baigné de lumière de 30 m2 environ avec sa cuisine moderne, d'un salon, d'une suite parentale (dressing, salle d'eau et W.C.). A l'étage, la distribution en étoile, vous offre 3 chambres, une salle de bains avec W.C., un bureau, un dressing et dégagement. Un chalet de 35 m2 environ et un abri de jardin complètent le bien. Vous serez séduits par l'exceptionnelle luminosité de cette maison et ses prestations de qualité. Prix FAI : 565 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 30975-TZI - Réf Superimmo : ANVXWUQSA

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Caractérisques

Prix de vente : 565 920 €	Prix au m² : 4 161 € / m²
Taxe foncière : 1 358 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292670.pdf

136 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 358 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Terrasse
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Siren : 432002897