Superimmo
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Vente maison 630 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 4 632 €/m²
  • Exclusivité
Michelin Immobilier

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Description

Maison en ossature bois
Maison T5 en ossature bois de 136 m2 en ossature bois de 2019.
Emplacement exceptionnel : situé au calme et en plein coeur de la commune.
(commerces, bus et commodités à 50 mètres.)
En retrait de la circulation, venez découvrir cette jolie maison sur ses 431 m2 de terrain.
Pratique et agréable de plain-pied un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une buanderie / cellier, La suite parentale.
A l'étage, trois belles chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur : Une jolie terrasse bois et un carport pour deux stationnements.
Cette maison ne nécessite pas de travaux, la décoration et la personnalisation sera votre mission.
Informations techniques :
Pompe à chaleur, Climatisation.
Informations loi ALUR :
Consommation conventionnelle : 85 kWh ep/m2.an (Classe B)
Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Bien sous le régime du lotissement.
Les charges annuelles sont de 250 euros / an et comprennent l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs et des déchets.
Superficie au sol totale : 136 m²
Taxe foncière 2023 : NC €
Prix: 630 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial (EI)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 7844358 - Réf Superimmo : ANVXXEG9U
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2019Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 124,86 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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