Vente maison 339 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
- 2 493 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
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Charmante maison charentaise entièrement rénovée avec goût en plein coeur de COGNAC dans le quartier du Champ de Foire. Vous y découvrirez de beaux volumes, aussi bien sur la partie vie du rez-de-chaussée que sur les espaces nuits de l'étage.
Coté jour, profitez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace buanderie, un accès cave et des wc.
Coté nuit, à l'étage, un beau palier vous mènera à 3 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Vous retrouverez également une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, ainsi qu'une belle pièce dédiée à l'espace dressing.
À l'extérieur, le beau jardin sans vis à vis, arboré avec élégance et sa terrasse s'offre à vous. À noter la possibilité d'y créer une jolie piscine.
Le gros plus de cette cognaçaise, la possibilité de stationner au moins un véhicule sur la propriété.
Produit rare sur la marché, à très vite pour une visite !
| Plus d'information sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf
136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 414 m² | Orientation : Est / Ouest |
2 Garages | Cave |
1 terrasse | Chauffage au gaz |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 43 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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