Vente maison 322 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cusset (03300)

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2 368 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Christel BERTRAND - iad

10 avis

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Description

iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 136m² (surface au sol) à Cusset avec terrain de 1800m² - Idéal pour une vie de famille paisible
Découvrez cette belle maison traditionnelle, érigée en 1990, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située dans la paisible commune de Cusset, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement tranquille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon et d'une salle à manger de 55m² avec accès à une grande terrasse couverte de 35m², une cuisine équipée. Ces espaces de vie sont parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une mezzanine de 16m² idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains (douche et baignoire d'angle) complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien.
Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Une double garage avec auvent est également disponible, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Vous disposerez aussi d'un abri bois et une bergerie.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, la présence du système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La maison se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, et transports en commun. De plus, la bonne desserte routière vous permettra de rejoindre facilement les grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1594521 - Réf Superimmo : ANVXWMMQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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