Vente maison 382 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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2 809 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

AV TRANSACTION - AVT

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Description

EXCLUSIF !!
Située sur les hauteurs de la ville, n'attendez pas pour venir découvrir cette maison de plain pied de 112 m² et son bastidon indépendant de 26 m², implantés sur un terrain en restanques de 2 450 m².
Passez la porte de la maison pour découvrir une entrée donnant accès à la cuisine de 13 m² et de l'autre côté à un séjour de 33 m² s'ouvrant lui même sur une véranda de 9 m² où vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle luminosité de part l'exposition sud et les nombreuses ouvertures.
Côté nuit, 2 espaces distincts vous attendent, l'un offrant 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de douche, un wc séparé et l'autre une chambre de 13 m² avec sa salle de douche.
Pour accueillir famille, amis ou bien même louer vous bénéficiez d'un bastidon indépendant de 26 m² avec séjour cuisine en rez-de-chaussée et chambre avec salle de douche et wc à l'étage.
Concernant l'extérieur c'est un coup de coeur assuré, vous tomberez sous le charme des différents espaces aménagés à l'ambiance bucolique et vous profiterez de nos chaudes journées d'été autour de la piscine.
L'ensemble mérite des travaux de rafraîchissement qui une fois réalisés en feront votre nid idéal.
Informations complémentaires :
- Portail électrique
- Fosse septique (travaux de mise aux normes à réaliser)
- Double vitrage sur une grande partie de la maison et sur le bastidon
- Taxe Foncière 2 468€
- Chauffage Fioul
- Cheminée, foyer ouvert dans le séjour
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815714
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501815714 - Réf Superimmo : ANVXX1ON3

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/aurlie-peignelin.pdf

136 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave (77 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Entrée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447